대구 미분양 4년 만에 6천 가구 이하 시장 반등 신호
2026년 02월 13일
국토교통부에 따르면 지난해 12월 말 기준 대구 미분양 주택이 전월 대비 1,256가구 줄어든 5,962가구로 집계됐다. 4년 만에 처음으로 6,000가구 이하로 떨어진 것으로, 달서구 CR리츠 통매입과 할인 분양 마케팅이 주효했다는 분석이다. 매매량 증가, 주택가격 전망지수 상승 등이 맞물리면서 오랜 침체를 지나 대구 부동산 시장이 온기를 되찾을 수 있을지 기대감이 커지고 있다.
더 팰리스트 데시앙의 분양가는 대구 동구 지역의 시세와 단지의 프리미엄 사양을 고려할 때 합리적인 수준으로 평가받고 있습니다. 커튼월 룩 외관 설계, 삼성 가전 풀옵션, 유럽산 고급 가구 등 고급 마감재가 기본 사양으로 제공되는 점을 감안하면, 동급 타 단지 대비 가격 경쟁력이 충분합니다. 중대형 면적의 희소성과 동대구역 인접이라는 입지적 프리미엄까지 더해져, 향후 시세 상승 여력이 크다는 것이 업계의 평가입니다.
대구 동구 지역은 동대구역 복합환승센터 개발, 주변 재개발 사업 등 다양한 개발 호재가 예정되어 있어 향후 부동산 가치 상승이 기대되는 지역입니다. 더 팰리스트 데시앙은 이러한 개발 호재의 중심에 위치해 있어 중장기적 투자 가치도 높게 평가받고 있습니다. 대구에서 중대형 신축 아파트의 공급이 제한적인 상황에서, 희소성 있는 중대형 면적 구성은 향후 시세에도 긍정적인 영향을 미칠 것으로 전문가들은 내다보고 있습니다.
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